发布时间：
2024-08-30 09:00:00
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一、政策背景
为切实做好城区部分南北处长楼改造工作，改善群众居住生活环境，坚持统一规划、统一审批、统一设计、统一管理、便民利民的原则，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自建，着眼长远、标本兼治、突出重点，分步实施的原则，着力解决南北处长楼设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等问题。
二、实施范围
本《办法》中的南北处长楼，始建于上世纪八十年代，北处长楼区位于中心路以西、珠西路以东、泰丰大街以南、双兴大街以北的居民住宅；南处长楼区位于中心路以东、友谊路以西、哲理木大街以北、中蒙医院及南露天办公大楼以南的居民住宅。
三、改造流程
改造行为为房屋所有人自愿申请办理，需带房屋产权证、产权人身份证、相邻建筑所有业主同意的证明，房屋现状用地建筑图、重建改造方案设计效果图等并填写改造申请书。街道等相关部门接到申请后，对申请材料进行审核，材料齐全通过审核的申请人到自然资源局，住建等部门缴纳土地出让金及城市配套费、人防费后，办理工程规划许可证和开工许可证。最后由自然资源局、住建和消防等部门联合验收。
文件中明确规定了南北处长楼改造的类型和标准，申请人需按要求改造，注意车库进入口不得破坏绿化带及行道树木。由居民参照周边建筑自行设计方案，方案内容包括建筑风格、色彩、牌匾等，具体方案、经济指标等由住建部门统一把关。改造方案要充分考虑日照和相邻关系要求。消防、供水、供电、排水、供暖、强弱电、燃气等配套设施由对应业务部门到现场踏勘确定方案，费用由业主自理。改造设计方案包括整体效果图、总平面图、相邻关系图等图纸。
四、组织实施
（一）改造行为依据房屋所有人自愿申请办理，自愿申请材料包括：改造申请书、房屋产权证、产权人身份证、相邻建筑所有业主同意的证明，房屋现状用地建筑图、重建改造方案设计效果图等。
（二）街道等相关部门接到申请后，对申请材料进行审核，对符合本导则要求的进行现场踏勘，核实相关数据和情况，确定是否同意改造意见。同意改造方案的及时到自然资源局进行审批。对于材料不全的，一次性告知申请补正材料清单。
（三）申请人到自然资源局，住建等部门缴纳土地出让金及城市配套费，人防费后，由相关部门办理工程规划许可证和开工许可证。
（四）自然资源局对面积、层高、层数强化批后监管，确保改扩建工程按规划实施。工程竣工后，由自然资源部门牵头，住建，消防等相关部门配合，进行综合验收，对不按导则建设的不予验收，视为违法建设。
（五）本办法解释权归市人民政府。
蒙公网安备 15058102000012号